Loteamento para Venda, bairro ARMAÇÃO DOS BUZIOS, área total 360,00 m², terreno 360,00 m²
Consultar o valor
Código: 1012 Endereço: ESTRADA DOS BUZIOS, 1300 - Rede Aspetro + GNV - Posto Búzios do Futuro Bairro: ARMAÇÃO DOS BUZIOS Zona: BUZIOS Região: REGIÃO DOS LAGOS Ponto de Referência: ARMAÇÃO DOS BUZIOS Área Total: 360,00 m² Área Terreno: 360,00 m²
Empreendimento
BALNEARIO DE BUZIOS - LOTEAMENTO SEMIABERTO Estágio da Obra: Em Obras
LOTEAMENTO SEMIABERTO -BAIRRO PLANEJADO -
Descrição
Balneário Búzios:
-Localização: bairro Baía Formosa/Búzios, a beira da estrada RJ-102, Cabo Frio-Búzios, ao lado posto gasolina, entre as entradas das praias de José Gonçalves e Caravelas, sendo um desmembramento da Fazenda “Porto Velho”, a mesma do empreendimento Aretê. Inclusive o Balneário Búzios é circundado pela nova fase do Aretê, que lança fim do ano, sendo exigido pela prefeitura que fosse feito uma larga avenida no empreendimento para se conectar com o Aretê nos fundos, dando ligação com Campo de Golfe e Aeroporto.
-Loteamento semiaberto, contendo guarita na entrada, todo cercado, podendo a pessoa entrar no empreendimento mas tendo vigilância e futura segurança motorizada contratada pela Associação de moradores;
- Total Infraestrutura: redes de Água Potável, drenagem, esgoto e elétrica aérea, além de calçadas gramadas;
-Único bairro planejado da região dos lagos, com lotes comerciais dentro do bairro destinado só a comercios (Farmacia, pet shop, padaria etc) para levar comodidade aos moradores.
- são 10 praças e áreas verdes espalhadas pelo empreendimento;
- são 340 lotes residenciais e 9 comerciais, a beira e perto da estrada. Os lotes mínimos são de 360m2, tendo uma metragem média de 411m2. Os lotes azuis no masterplan são os “mistos”, separados no projeto urbanístico, sendo estes numa avenida que ligará os bairros Balneário e Aretê, ali vocacionado para lotes comerciais de pequeno porte. Os laranjas de beira de estrada, de 10.000m2, para supermercados, material de construção, etc;
- a distância das 4 praias em frente (Tucuns, José Gonçalves, Caravelas e Peró), geram facilidade de balneabilidade, sem precisar pegar engarrafamentos para as demais praias;
- menos de 4km do Hospital Municipal com emergência, ao lado da entrada de Tucuns, além da Universidade Federal, indo em
direção para Cabo Frio. Após 500m, também em direção a Cabo Frio, como referência, estão os Condomínios de lotes Santa Maria, Pinta e Nina.
- Estaremos a 1km de distância do Campo
de Golfe e aeroporto de Buzios, quando as avenidas dos empreendimentos forem conectadas no futuro;
- Teremos uma Associação de Moradores, com intuito de ajudar no ordenamento e manutenção do Balneário Buzios, que é um loteamento e é por conta da prefeitura a manutenção das ruas e praças, bem como recolhimento de lixo, mas através de uma “taxa associativa”, estimada em R$ 110,00, a Associação terá verba ajudar na manutenção de praças e segurança interna do novo bairro, principalmente;
- Essa Associação ficará responsável também por ajudar na aprovação das casas, tendo o crivo dela antes de seguir para aprovação na prefeitura. Construção mínima de 80m2 exigido pela Associação, não pode casa de madeira ou containers e conforme legislação municipal, a taxa de ocupação do lote é de 40% da área do lote no 1° pavimento e metade disso no pavimento de cima, podendo apenas 2 andares. Num lote de 400m2 por exemplo, 400x 40% = 160m2 no 1° piso e no segundo piso metade = 80m2. Faria uma casa de até 240m2;
- Financiamento direto com o empreendedor, com juros de 0,69%a.m., entrada de 16% e restante até 136 meses para pagar. Durante a obra INCC a correção e após, IPCA, sendo sempre correção anual. OBRIGATÓRIO pagamento de ITBI e Escritura com Alienação Fiduciária quando 06 meses antes do fim das obras, pois sem isso não tem a posse e fica inadimplente se não pagar;
- Renda mínima familiar de R$ 9.000,00;
- o cliente deverá mandar os docs: RG, CPF, Comprov.Renda, Comprov. Residência assim que se manifestar que está interessado.
- O cliente não precisará pagar nada antes de receber todos os docs comprovando a aprovação do empreendimento e também Estatuto da Associação e minuta de compra e venda, que receberá quando validado seu cadastro e ficha. Só depois irá pagar o Sinal;
Obs: não temos áreas de lazer. Não temos ligação direta ainda hoje com campo de golfe ou aeroporto, sendo isso no futuro, após eles fizerem a nova fase do Aretê.
Lotes UNIFAMILIARES. Só pode construir uma casa por lote !
Lotes comerciais as margens da rodovia e dentro do empreendimento para montar seu negócio a um público seleto.
Prazo de entrega 24 meses em contrato, com intenção de entrega 18 meses, como os demais loteamentos feitos por nós.
mais uma coisa: conforme norte magnético 🧲, lá não temos problemas com sol da tarde ou manhã, pois passa lateralmente em todos lotes.
equidistância de Búzios e Cabo Frio, bem como ficar longe engarrafamento
2min pra esquerda já está no hospital municipal e pórtico de Buzios
2min pra direita em direção a CF, já na universidade federal
NO FUTURO, logística direta para o campo de golfe de Búzios e aeroporto
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Observações
Balneário Búzios
R$ 145.843,00
》Lotes residências a partir de 360m2
》 PREÇOS A PARTIR DE R$ 145.843
》 PREVISÃO DE ENTRADA: R$22.803,00 + 136XDE R$1.397,00
》 JUROS 0,69% AO MÊS
》 TAMANHO MÉDIO TERRENOS RESIDÊNCIAIS 412M2
●LOTES COMERCIAIS DE 5.000M2 A PARTIR DECR$750.000,00
●SÃO 340 LOTES RESIDÊNCIAS
●REALIZAÇÃO M2 INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA
●FINANCIAMENTO DIRETO COM INCORPORADOR OK!!
●TERRENOS LEGALIZADOS NA PREFEITURA
MDLC SÓCIA MAGORITARIA
RDW
》 RENDA FAMILIAR R$ 9.500,00
》 PRAZO DE ENTREGA 30 MESES COM INTENÇÃO DE entrega em 24..
